выписать жильца из квартиры без согласия

Выписать жильца из квартиры без согласия

Ко мне очень часто обращаются люди, которые хотят выписать жильца из квартиры без согласия. Расскажу вам одну историю. Она достаточно типична и, может даже, похожа на вашу ситуацию.

«…Так что кое-кто из нас здесь лишний в квартире. И мне кажется, что этот лишний – именно вы!» М.Булгаков.

Пришла ко мне женщина. Будучи собственницей квартиры, она вступила в законный брак и начала проживать в своей квартире вместе с мужем. Мужа она в этой квартире зарегистрировала (как говорили раньше — прописала). И некоторое время они жили счастливо.

Но, в силу каких-то причин, совместная жизнь не сложилась. Супруги развелись.

Бывший супруг перестал быть членом её семьи и выехал из квартиры, забрав свои вещи. Но сниматься с регистрации не спешил.

В моей юридической практике таких примеров масса. Супруг забрал вещи, выехал и давно живет с новой семьей. На телефонные звонки не отвечает, своё новое место жительства не сообщает. Квартиру не оплачивает, в общих расходах не участвует, контакта и понимания с ним нет. Бывшая жена хоть и собственник квартиры, но не может ею распоряжаться из-за прописанного там бывшего мужа. А бывают ситуации, когда кроме супруга в квартире прописаны ещё и его родственники… Бывает всякое.

Даже если вы не собираетесь продавать квартиру, то все равно зарегистрированный в ней чужой человек вам не нужен. А снять его с регистрационного учета не получается: сам он не выписывается, а вас посылает подальше…. 

Ситуация решаемая. Если бывший член семьи не снимается с регистрации сам, в добровольном порядке, вы можете через суд выписать жильца из квартиры без согласия.

Давайте вернёмся к моему рассказу. Чем я помогла моей клиентке?

Я составила исковое заявление в суд, в котором:

  • описала  сложившуюся ситуацию; 
  • указала закон, подлежащий применению и
  • сформулировала  исковые требования.

Кроме того, на консультации я объяснила женщине, какими доказательствами (обратите внимание, это важно!) она может подтвердить свои требования.

И вот мы:

  • подали исковое заявление в суд;
  • дали письменные объяснения;
  • пригласили свидетелей по делу для дачи показаний.

Бывший супруг моей клиентки, представляете, в суде даже ни разу не появился! Видимо, ему нечего было сказать в свою защиту. Никаких прав на квартиру у него не было, равно как и причин не сниматься с регистрации.

Решением суда по данному делу бывший супруг был снят с регистрационного учета по квартире. Моя клиентка осталась довольна. 

Знайте! Все права собственника закреплены гражданским и жилищным законодательством. То факт, что ответчик не снимается с регистрации в вашей квартире, — нарушает ваши права и законные интересы собственника. Но регистрация в квартире не означает наличие прав на квартиру. 

В соответствии Гражданским Кодексом РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

А это значит, что ваши права преимущественны над правами лица, не являющегося собственником. 

Качественно подготовьтесь (исковое заявление, объяснения, свидетели) и смело идите в суд! Судебное разбирательство в подобном деле обязательно установит ваши права! 

У вас похожая ситуация? Чтобы проконсультироваться и грамотно составить документы — обращайтесь к специалисту. При вашем желании вы можете обратиться ко мне, юристу Юлии Кузнецовой. Я работаю с клиентами как очно, так и по интернету, что даже преимущественно для вас. Почему преимущественно? Потому, что для такой консультации никуда не нужно ехать, расценки на услуги скромные, а качество высокое. Почитайте отзывы клиентов и обращайтесь! Буду рада.

Всего вам доброго, дорогие друзья! Здоровья, счастья и благополучия! Знайте свои права и никогда не бойтесь их отстаивать.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *